("Російська юстиція", 2021, N 2)Право земельного сервітуту – це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Сервітуарієм може виступати власник ділянки, землекористувач і землевласник (ст. ст.

Сервітут – це право особи (осіб) на обмежене користування чужою земельною ділянкою. Існує два види сервітуту: публічний і приватний. Публічний сервітут встановлюється з метою забезпечення державних або муніципальних потреб, а також потреб місцевого населення без вилучення земельних ділянок.

Щодо земельної ділянки, яка перебуває у державній або муніципальній власності, плата за встановлення сервітуту встановлюється у розмірі від 0,1 відсотка до трьох відсотків кадастрової вартості частини земельної ділянки, щодо якої встановлюється сервітут.

Найпоширенішим видом предіального сервітуту є право користування чужою земельною ділянкою – так званий земельний сервітут. Це, наприклад, право прокласти водопровідні труби через чужу земельну ділянку, прорити канави для спуску води, проїжджати і проганяти худобу через неї.