Будь-який власник приміщення у багатоквартирному будинку може звернутися до органу місцевого самоврядування із заявою про проведення відкритого конкурсу щодо багатоквартирного будинку за умови, що будинок перебуває без управління або до суду з вимогою зобов’язати органи місцевого самоврядування вибрати керуючу.
Будинки без керування що робити
Якщо з якихось причин вибрати таку компанію у власників не виходить, вони звертаються до мерії за допомогою: представники муніципалітету призначають дому керуючий орган, щоправда, терміном до 1 року. Після закінчення цього періоду мешканцям все одно доведеться обрати та призначити постійний орган управління будинком.
Скарга на бездіяльність керуючої компанії подається:
- до адміністрації міста/району;
- до територіального органу державної житлової інспекції (ДЖІ);
- у Росспоживнагляд;
- до Федеральної антимонопольної служби (ФАС);
- до прокуратури;
- у суд.
УО відповідає за належне утримання та ремонт спільного майна, іноді – за капремонт та комунальні послуги Керівна будинком організація за договором управління зобов’язана утримувати у належному стані загальне майно власників приміщень у багатоквартирному будинку (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).