Якщо в зборах узяли участь власники або їхні представники, які володіють понад 50% голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у МКБ, то кворум відбувся і збори вважаються такими, що відбулися, і правомочними ( ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Вирахувати кворум загальних зборів можна за такою формулою: Х = (Sпс × 100) : Sзаг, де Sпс – площі приміщень власників, які прийшли на загальні збори; Sзаг – загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень у МКБ.

У будь-якому разі, щоб збори могли ухвалювати будь-які рішення, у них мають узяти участь власники, які володіють більш ніж 50% голосів від загальної кількості голосів. У такому разі заведено говорити, що кворум є, збори правомочні ухвалювати рішення.

Мінбуд роз’яснив, що власники приміщень у багатоквартирному будинку, які накопичують кошти на капремонт на спецрахунках, самостійно вирішують усі питання, пов’язані з капремонтом. Рішення ухвалюють не менш як 2/3 голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку.